Gran oportunidad en Las Cruzadas, junto a Plaza de España – Vivienda de 164 m² con infinitas posibilidades

En una de las zonas más emblemáticas y cotizadas de Sevilla, Las Cruzadas, a pocos pasos de Plaza de España y el Parque de María Luisa, se encuentra esta amplia vivienda llena de potencial, perfecta para quienes buscan un hogar a medida o una excelente inversión.

✨ Características principales

Superficie construida: 164 m²

Distribución excepcional:

5 habitaciones, todas amplias y luminosas

2 baños completos

Gran salón con terraza cerrada, ideal como zona de estar o despacho

Estado: Vivienda a reformar, con múltiples posibilidades para diseñar un hogar moderno y completamente adaptado a tu gusto

Garaje opcional

La propiedad ofrece la posibilidad de adquirir plaza de garaje, un valor añadido imprescindible en la zona.

Ubicación privilegiada

Ubicada junto a Plaza de España, en un entorno residencial único, tranquilo y muy bien comunicado. Rodeada de zonas verdes, comercios, centros educativos, transporte público y a un paso del casco histórico.

Una oportunidad irrepetible para vivir en una de las mejores zonas de Sevilla o para reformar y revalorizar.

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS
En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3.5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 2,5 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000. -€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
El consumidor tiene derecho a recibir copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.