✨ EXCLUSIVA VIVIENDA EN EL CENTRO DE JEREZ ✨
Presentamos esta magnífica vivienda en exclusiva, situada en una de las zonas más tranquilas, demandadas y cotizadas del centro de Jerez de la Frontera. Un hogar pensado para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida, sin renunciar a la mejor ubicación.
La vivienda cuenta con 4 amplios dormitorios con armarios empotrados y 2 baños completos, uno de ellos en suite, ofreciendo un espacio ideal para familias o para quienes valoran la comodidad y la privacidad.
Reformada recientemente con excelentes calidades, cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para aportar diseño, funcionalidad y confort:
✔ Ventanas Climalit para un perfecto aislamiento térmico y acústico.
✔ Materiales de Porcelanosa de primera calidad.
✔ Puertas de madera lacadas en blanco, aportando elegancia y luminosidad a cada estancia.
✔ Cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos de primeras marcas.
✔ Práctico lavadero independiente.
✔ Elegantes balcones que aportan una magnífica luminosidad natural a la vivienda.
✔ Acabados modernos y elegantes listos para entrar a vivir.
Además, la vivienda dispone de plaza de garaje y trastero opcional por 20.000€, con la posibilidad de adquirir una segunda plaza, un valor añadido imprescindible en pleno centro de la ciudad.
Una oportunidad única de vivir en una ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios, comercios y zonas de ocio, disfrutando al mismo tiempo de la tranquilidad que ofrece esta exclusiva zona residencial.
Contacta con nosotros y descubre tu próximo hogar en el corazón de Jerez.
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS
En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3.5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 2,5 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000. -€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
El consumidor tiene derecho a recibir copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
